8月11日上午，启东校区管委会召开启东校区新一轮物业服务项目负责人见面会。杏林学院（启东校区管委会）党委副书记、院长茅靖峰，杏林学院副院长、启东校区管委会副主任张效诗出席会议并讲话。
会上，茅靖峰对新一轮物业进驻筹备工作表示热烈欢迎，对上一轮物业服务团队的辛勤付出表示感谢。围绕校区后勤服务提质升级、赋能校园育人建设，他提出三点明确要求：一是坚守安全底线，落实精细化管理。明德物业要高度重视校园物业管理工作，抓实各类隐患排查整治，强化全员安全责任意识，全力保障新学期校园各项服务平稳有序开展。二是深耕校区实际，发挥头部企业优势。明德物业要扎根启东校区、深耕杏林学院发展，结合校区实际细化管理方案与组织架构，迭代升级校园软硬件设施设备，以标准化高校物业服务发挥示范引领作用，全面提升校园服务品质。三是秉持契约精神，强化双向赋能。明德物业要坚持与时俱进、压实主体责任，严格对标招标文件及投标承诺推进各项筹备工作，持续优化服务质量、擦亮后勤育人服务品牌，实现校企双向赋能、合作共赢。
张效诗介绍了本次物业采购专业导向、科技赋能、内涵式发展三大核心理念，他指出：本次采购从立项之初就跳出了“基础保洁、简单维护和低价中标、粗放服务”的传统服务定位。并对项目负责人落实采购成果提出三点工作要求：一要严格锚定“清单即红线”的人员配置底线，投标人所承诺的管理层得一个条件是后续合同履约得第一个核心要件；二要全面落实“标准即准则”的服务履约要求，项目负责人须提前入校摸排建档，细化岗位职责、落实人员到岗到位；三要严格执行“考核即约束”的过程管理机制，建立常态化内部自查体系，确保各项筹备及服务工作对标合规。他强调，正式物业服务合同在人员配备清单完成审核后签署，这是双方开展所有合作的法定起点，也是后续所有服务动作的刚性依据。
服保办主任吉海燕主持会议，并围绕人员配置、智慧后勤建设、岗前全员培训、应急保障预案、开学筹备核查等重点工作作出部署。杏林学院学工处处长张晓霞聚焦学生公寓管理，要求强化宿管队伍专业化培训，提升精细化管理水平与突发事件预警处置能力，全力筑牢学生安全防线。安督办副主任聂晓科围绕人员管理、岗位履职、协同联动等方面，要求物业团队进一步强化责任意识与补位协作意识。杏林学院纪委办公室主任孙锋立足纪律监督角度，严明工作纪律底线，明确履职尽责、流程规范、工作作风及监督问责相关要求。
会上，明德物业运营管理中心副总经理、项目经理贾晓敏就新一轮物业服务人员配置、组织架构搭建、岗前培训安排、开学保障举措、服务提质升级计划等工作作详细汇报。
启东校区管委会服保办、安督办，杏林学院学工处、纪委办公室相关负责人及明德物业项目团队代表参加本次会议。
（顾鑫琰）